Une implantation stratégique.
Au coeur d’un site naturel, « Citadelle Resort » bénéficie d’une situation privilégiée. À proximité des du centre ville et de ses commerces, la résidence est à seulement 500 mètres de la magnifique plage de St-Florent.

Par la route
• Saint Florent > Bastia en 20 min

Par bateau
• Saint Florent > Port de Bastia à 20 min
Desserte quotidienne vers 8 destinations en France et en Italie. (Marseille, Toulon, Nice, Savone, Gênes, Livourne, Piombino et Golfo Aranci).

Par le train
• Saint Florent > Gare de Bastia à 20 min
Desserte quotidienne vers Calvi, Ajaccio, Corte, Porto-Vecchio.

Par avion
• Saint Florent > Aéroport Bastia-Poretta à 20 min
Plus de 25 destinations, nationales mais aussi européennes, en vols directs.

PRESENTATION DE LA VILLE
SAINT FLORENT : LE JOYAU DU CAP CORSE

St-Tropez de la Haute- Corse, nichée au pied des montagnes, St- Florent est une délicieuse petite cité romaine dont les belles demeures aux vieilles pierres brûlantes descendent à la rencontre de la mer.

Baignant à l’ouest des « Agriates », ce site unique et protégé dévoile au fil de sa côte sauvage et déchiquetée des criques désertes et plages de sable blanc figurant parmi les plus beaux sites de l’Ile de Beauté telles que le Lotu, Saleccia ou Malfacco. Encore préservées, elles offrent pourtant tous les ingrédients pour passer d’inoubliables moments de détente et de plaisirs nautiques. Bâtie à fleur d’eau sur une pointe qui s’avance au fond du golfe de St-Florent, l’un des plus beaux de la Méditerranée, l’ancienne cité génoise, bénéficie d’une position géographique de 1er ordre. Partie intégrante du Grand Bastia qui constitue le 2ème pôle économique et démographique de la Corse, le pittoresque village est aujourd’hui une grande station balnéaire reconnue.

Situé à 500m du centre ville et des plages, Citadelle Resort est un programme de grand confort.
Véritable écrin de verdure formé des essences par fumées du maquis corse, la résidence jouit d’une vue panoramique et imprenable sur le golfe de Saint Florent.

Investir à Citadelle Resort c’est :
- Se créer un patrimoine de qualité.
- Mettre en place une solution de complément de revenus pour la retraite.
- Percevoir des revenus locatifs garantis par un bail commercial de 9 ans.
- Bénéficier d’un gestionnaire d’expérience.
- Pouvoir réserver dans l’année, votre appartement pour vos vacances.
- Récupérer la TVA de votre investissement.
- Bénéficier de cadres fiscaux privilégiés :
- Loueur meublé professionnel ou non professionnel.
- ou LMNP bouvard, jusqu’à 54 000 Euros de réduction d’impôts.

La conception des 70 appartements est le fruit de la longue expérience des opérateurs de ce projet.
Ils sont équipés, climatisés et meublés avec goût. D’un grand confort, ils offrent des volumes et surfaces hors du commun, agrémentés d’une décoration et d’éléments mobiliers choisis avec un soin par ticulier. Les matériaux ont été choisis par nos décorateurs avec la plus grande rigueur et les finitions s’inspirent ici directement de l’esprit des terres et îles du Sud.

De larges baies vitrées, prolongées de balcons et terrasses, offrent espace, luminosité et une vue imprenable sur la méditerranée. A cela s’ajoutent une fonctionnalité et une ergonomie qui, associées à la qualité de la construction et du site, en font un produit haut de gamme.

Des locaux d’exploitation (Accueil, salle de réunion, laverie), des espaces ludiques (piscine, espace fitness) et un parking privé complètent à parfaire la qualité de la résidence.

Bâtiment à taille humaine, cet ensemble, qui respecte le style des terres et îles du Sud, propose 70 unités d’hébergement du T1 au T3 et dispose de prestations soignées qui sauront satisfaire les résidants les plus exigeants.

Appartements :

- Espaces de vie fonctionnels et lumineux
- Salon ouvert sur une grande terrasse solarium avec vue panoramique
- Double vitrage isolant et volets roulants
- Chauffage individuel électrique et programmable
- Cuisine aménagée avec : meubles de rangement (haut et bas), hotte aspirante, plan de cuisson vitro-céramique (2 ou 4 feux), réfrigérateur encastré…
- Salle de bains aménagée avec meuble bas, vasque, robinet mitigeur, douche ou baignoire…

Extérieurs:

- Résidence sécurisée avec portail automatisé, interphone, digicode.
- Éclairage extérieur
- Espaces verts
- Piscine, pool house, terrain de sport…

SUPERFICIE
HABITABLE m²

25,00